• English
  • Hotline: 0938 72 36 38
  • English
  • Blue Diamond cung cấp đầy đủ các dịch vụ quản lý cho nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Tùy thuộc vào quy mô và loại hình bất động sản, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp, các chiến lược quản lý phù hợp với thực tế, nhất quán và minh bạch.

    Nhà chung cư - Khu dân cư

    Cộng đồng cư dân là khách hàng của chủ đầu tư và là người chủ thực sự của mỗi tòa nhà chung cư. Vì thế, trong quản lý chung cư, Blue Diamond không chỉ quan tâm tới chủ đầu tư mà còn đặc biệt chú trọng vai trò của cư dân, ban quản trị.

    Chúng tôi hi vọng mỗi cư dân thông qua ban quản trị, sẽ được tham gia sâu vào việc quản lý và có quyền quyết định các chính sách quan trọng, các vấn đề cốt yếu của chung cư. Từ đó tạo nên bản sắc cộng đồng, tạo nên giá trị nhân văn, môi trường sống ngày càng văn minh và hiện đại hơn; đồng thời nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.

    Chia sẻ và hợp tác cùng với Chủ đầu tư/Ban quản trị gánh vác các công việc của quá trình vận hành và quản lý một khối bất động sản lớn.
    Blue Diamond

    Chúng tôi sẽ thực hiện các công việc như sau

    Hỗ trợ quá trình bàn giao căn hộ
    1

    Tham gia điều phối, tăng cường mối quan hệ giữa chủ đầu tư với cư dân và Ban quản trị
    2

    Quản lý vận hành nhà chung cư
    3

    Tư vấn và hỗ trợ thành lập, hoạt động Ban quản trị: thông qua việc đưa ra những lời giải pháp phù hợp cho chủ đầu tư, cư dân, Ban quản trị lâm thời trong quá trình thành lập Ban quản trị.
    4

    Hỗ trợ tổ chức và tham dự Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị và đưa ra các lời khuyên thiết thực trong việc bổ nhiệm các vị trí trong Ban quản trị
    5

    Quản lý hình ảnh tòa nhà để gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
    6

    Chúng tôi thực hiện Quản lý vận hành tòa nhà bằng việc điều khiển và duy trì hoạt động
    Blue Diamond

    Hệ thống thiết bị kỹ thuật:
    1

    • Hệ thống cấp điện;
    • Hệ thống điện dự phòng: máy phát điện
    • Hệ thống cấp và thoát nước trong và ngoài nhà chung cư;
    • Hệ thống thông gió – cấp nhiệt;
    • Hệ thống thang máy;
    • Hệ thống camera an ninh;
    • Hệ thống thiết bị kiểm soát ra – vào chung cư;
    • Hệ thống gas trung tâm;
    • Hệ thống phòng cháy chữa cháy;
    • Hệ thống chiếu sáng;
    • Cấu trúc tòa nhà.

    Các dịch vụ bảo vệ, an ninh
    2

    • Quản lý việc trông giữ xe và tài sản chung;
    • Giám sát an ninh trật tự trong chung cư;
    • Xử lý các tình huống khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn cho cả tòa nhà.

    Vệ sinh môi trường
    3

    • Làm sạch bên trong tòa nhà: làm sạch sàn nhà, thảm sàn nhà, lau kính, thang máy, …
    • Làm sạch bên ngoài tòa nhà: làm sạch hành lang, chăm sóc cây xanh: tưới nước, bón phân, cải tạo đất, cắt tỉa, nhổ cỏ, diệt sâu bọ, …. cho toàn bộ cây xanh xung quanh tòa nhà;
    • Kiểm soát chất lượng không khí;
    • Hệ thống cấp – thoát nước;
    • Xử lý rác thải.

    Giám sát việc thực hiện nội quy – quy định trong chung cư
    4

    Quản lý, bảo quản các thiết bị máy móc, tài sản chung của chung cư
    5

    Quản lý thu – chi tài chính, mua sắm và bảo hiểm cho chung cư
    6

    Quản lý việc sử dụng các dịch vụ tiện ích chung
    7

    • Phòng sinh hoạt cộng đồng,
    • Hồ bơi,
    • Sân tenis
    • Khu vui chơi trẻ em,
    • Khu đãi tiệc…

    Quản lý rủi ro
    8

    • Bảo trì, bảo dưỡng, phòng ngừa các sự cố về cháy nổ, cấp – thoát nước, điện, thang máy
    • Bảo vệ, cứu nạn, cứu hộ và ứng phó với các sự cố cháy nổ, cấp – thoát nước, các sự cố về điện, thang máy và thiên tai trong nhà chung cư
    • Hướng dẫn việc sử dụng chung cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

    Cao ốc văn phòng

    Blue Diamond hướng đến mục tiêu an toàn và chất lượng, tiêu chuẩn hình ảnh cao ốc văn phòng hiện đại và sang trọng, không chỉ nâng cao giá trị cho chủ đầu tư mà còn nâng cao vị thế của khách thuê tại tòa nhà; làm hài lòng chủ đầu tư, khách thuê và khách tham quan.
    Chúng tôi chú trọng quản lý và bảo vệ tài sản của khách hàng trong điều kiện tốt nhất, chú trọng quản lý rủi ro, mang lại cảm giác an tâm và tin tưởng cho khách hàng.

    Đối với chủ đầu tư, chúng tôi thực hiện các công việc sau:

    • Quảng bá hình ảnh của Dự án và Chủ đầu tư đến với khách hàng: thu hút sự quan tâm của công chúng; xây dựng hình ảnh thân thiện của Chủ đầu tư và dự án đối với khách hàng;
    • Quảng bá thông tin vị trí cần cho thuê đến với khách hàng…
    • Tìm kiếm khách thuê và duy trì tỷ lệ diện tích cho thuê, thu hút và giữ chân khách hàng thuê
    • Giám sát quá trình cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng
    • Bảo vệ lợi ích của chủ sở hữu trong việc đàm phán các điều khoản hợp đồng;
    • Hỗ trợ chủ đầu tư phê duyệt phương án lắp đặt nội thất và kiểm soát nhà thầu lắp đặt nội thất;
    • Thường xuyên báo cáo các vấn đề quan trọng cho chủ đầu tư;
    • Báo cáo công tác thu phí và quản lý phí cho chủ đầu tư hàng tháng, hàng quý, hàng năm;
    • Phối hợp mua các khoản bảo hiểm khi có yêu cầu;
    • Kiểm tra, kiểm kê tài sản định kỳ;
    • Phối hợp với chủ đầu tư và khách thuê giải quyết tranh chấp liên quan đến thuê mặt bằng văn phòng (Nếu có).

    Đối với khách thuê:

    • Hỗ trợ kịp thời khách thuê;
    • Hỗ trợ, tư vấn cho khách thuê về các thủ tục hành chính, về các khoản bảo hiểm cần thiết;
    • Duy trì giấy chứng nhận bảo hiểm cho khách thuê
    • Quản lý và hỗ trợ các chương trình xúc tiến thương mại cho khách thuê;

    Chúng tôi xây dựng tiêu chuẩn, đào tạo và giám sát chất lượng các nhà thầu. Mời thầu và quản lý hợp đồng với các nhà thầu vệ sinh môi trường, các dịch vụ bảo vệ … đảm bảo các công việc được thực hiện theo đúng quy chuẩn, thường xuyên và liên tục.

    Chúng tôi thực hiện Quản lý cao ốc văn phòng bằng các công việc sau:
    Blue Diamond

    Làm sạch tòa nhà
    1

    • Làm sạch bên trong tòa nhà: làm sạch sàn nhà, thảm sàn nhà, lau kính, thang máy, …
    • Làm sạch bên ngoài tòa nhà: làm sạch hành lang, chăm sóc cây xanh: tưới nước, bón phân, cải tạo đất, cắt tỉa, nhổ cỏ, diệt sâu bọ, …. cho toàn bộ cây xanh xung quanh tòa nhà;
    • Xử lý rác thải.

    Kiểm soát chất lượng không khí
    2

    Kiểm soát côn trùng: tiêu diệt côn trùng và ngăn ngừa không cho côn trùng quay lại tấn công tòa nhà;
    3

    Kiểm soát hệ thống cấp điện, hệ thống điện dự phòng
    4

    Kiểm soát hệ thống cấp – thoát nước
    5

    Đảm bảo an ninh, an toàn: giám sát an ninh trật tự trong tòa nhà
    6

    • Giám sát người ra vào tòa nhà,
    • Thường xuyên tuần tra vào ban đêm;
    • Đảm bảo an ninh 24/24

    Xử lý các tình huống khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn cho con người, tài sản và cả tòa nhà.
    7

    Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, chuyên viên kỹ thuật lành nghề và có nhiều năm kinh nghiệm, Blue Diamond tự tin mang đến giải pháp tối ưu cho chủ đầu tư và khách thuê.

    Trung tâm thương mại

    Gia tăng vị thế và giá trị cho chủ đầu tư, cho khách hàng thuê và mua bán, đảm bảo an toàn và kiểm soát tốt mọi rủi ro là mục tiêu Blue Diamond hướng đến trong cung cấp dịch vụ quản lý vận hành trung tâm thương mại.

    Chúng tôi thực hiện Quản lý trung tâm thương mại bằng các công việc sau:
    Blue Diamond

    Làm sạch tòa nhà
    1

    • Làm sạch bên trong tòa nhà: làm sạch sàn nhà, thảm sàn nhà, lau kính, thang máy, …
    • Làm sạch bên ngoài tòa nhà: làm sạch hành lang, chăm sóc cây xanh: tưới nước, bón phân, cải tạo đất, cắt tỉa, nhổ cỏ, diệt sâu bọ, …. cho toàn bộ cây xanh xung quanh tòa nhà;
    • Xử lý rác thải.

    Kiểm soát chất lượng không khí
    2

    Kiểm soát côn trùng: tiêu diệt côn trùng và ngăn ngừa không cho côn trùng quay lại tấn công tòa nhà;
    3

    Kiểm soát hệ thống cấp điện, hệ thống điện dự phòng
    4

    Kiểm soát hệ thống cấp – thoát nước
    5

    Đảm bảo an ninh, an toàn: giám sát an ninh trật tự trong tòa nhà
    6

    • Giám sát người ra vào tòa nhà,
    • Thường xuyên tuần tra vào ban đêm;
    • Đảm bảo an ninh 24/24

    Xử lý các tình huống khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn cho con người, tài sản và cả tòa nhà.
    7

    Đối với chủ đầu tư:

    • Quảng bá hình ảnh của dự án và Chủ đầu tư đến với khách hàng: thu hút sự quan tâm của công chúng; xây dựng hình ảnh thân thiện của Chủ đầu tư và dự án đối với khách hàng;
    • Quảng bá thông tin vị trí cần cho thuê và mua bán đến với khách hàng;
    • Tìm kiếm khách thuê và duy trì tỷ lệ diện tích cho thuê, thu hút và giữ chân khách hàng thuê; hoặc mua bán lại gian hàng …;
    • Giám sát quá trình cho thuê và mua bán theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;
    • Bảo vệ lợi ích của chủ sở hữu trong việc đàm phán các điều khoản hợp đồng;
    • Hỗ trợ chủ đầu tư phê duyệt phương án lắp đặt nội thất và kiểm soát nhà thầu lắp đặt nội thất;
    • Thường xuyên báo cáo các vấn đề quan trọng cho chủ đầu tư;
    • Báo cáo công tác thu phí và quản lý phí cho chủ đầu tư hàng tháng, hàng quý, hàng năm;
    • Phối hợp mua các khoản bảo hiểm khi có yêu cầu;
    • Kiểm tra, kiểm kê tài sản định kỳ;
    • Phối hợp với chủ đầu tư và khách thuê giải quyết tranh chấp liên quan đến thuê mặt bằng văn phòng (Nếu có).

    Đối với khách thuê:

    • Hỗ trợ kịp thời khách thuê;
    • Hỗ trợ và tư vấn khách thuê sắp xếp bảng hiệu và quảng cáo đảm bảo đúng tiêu chuẩn
    • Hỗ trợ, tư vấn cho khách thuê về các thủ tục hành chính, về các khoản bảo hiểm cần thiết;
    • Duy trì giấy chứng nhận bảo hiểm cho khách thuê
    • Quản lý và hỗ trợ các chương trình xúc tiến thương mại cho khách thuê;

    Chúng tôi xây dựng tiêu chuẩn, đào tạo và giám sát chất lượng các nhà thầu. Mời thầu và quản lý hợp đồng với các nhà thầu vệ sinh môi trường, các dịch vụ bảo vệ … đảm bảo các công việc được thực hiện theo đúng quy chuẩn, thường xuyên và liên tục.