Kỹ Thuật Tòa Nhà Là Gì? Tầm Quan Trọng Và Các Công Việc Cốt Lõi

Để duy trì chất lượng sống hoàn hảo, nhân viên giám sát kỹ thuật phải đảm đương một khối lượng công việc đồ sộ mỗi ngày, bao gồm:

Vận hành an toàn toàn bộ hệ thống cơ điện

Nhân viên kỹ thuật tiến hành đi ca, kiểm tra thông số (check-list) hàng ngày của các trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm, hệ thống xử lý nước thải và camera an ninh (CCTV). Mọi hoạt động phải tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn an toàn lao động và quy trình kỹ thuật.

Sửa chữa và thay thế vật tư

Khi phát hiện hư hỏng, đội ngũ kỹ thuật sẽ trực tiếp tiến hành hàn cắt, đấu nối, thay thế bóng đèn, van nước, hoặc sửa chữa các bo mạch cơ bản. Với những lỗi phức tạp, họ sẽ là người trực tiếp đánh giá tình trạng để đề xuất phương án thuê chuyên gia bên ngoài.

Tiếp nhận và bảo trì sau thời gian bảo hành

Trong thời gian đầu bàn giao, các thiết bị thường được nhà thầu bảo hành. Tuy nhiên, khi hết hạn bảo hành, toàn bộ trách nhiệm chăm sóc hệ thống điện nước, thang máy, điều hòa trung tâm sẽ được chuyển giao hoàn toàn cho bộ phận kỹ thuật của tòa nhà thực hiện định kỳ.

Giám sát nhà thầu phụ thi công

Bất kỳ cá nhân hay nhà thầu nào tiến hành nâng cấp, sửa chữa, hay trang trí nội thất căn hộ đều phải nộp bản vẽ cho bộ phận kỹ thuật phê duyệt. Đội ngũ kỹ thuật sẽ giám sát trực tiếp tại hiện trường để đảm bảo việc thi công không gây tiếng ồn sai quy định, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hay hệ thống điện nước chung của tòa nhà.