Blue Diamond

Công ty cổ phần Kim Cương Xanh (Blue Diamond) được thành lập vào ngày 08 tháng 08 năm 2008 hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, dịch vụ quản lý kỹ thuật, môi giới bất động sản và các dịch khác, phục vụ nhu cầu cuộc sống của Quý khách hàng.

Category Archives: Thông tin về thị trường

TỪ 1/1/2025, TRƯỜNG HỢP NÀO BUỘC PHẢI ĐỔI SANG MẪU SỔ ĐỎ MỚI CÓ MÃ QR?

Từ 1/1/2025, khi thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ thì người dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu mới được áp dụng theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMTT.

Năm 2025 với nhiều quy định, thay đổi mà người dân cần biết. Nhằm giúp Quý cư dân kịp thời nắm bắt thông tin và thực hiện, Kim Cương Xanh xin trích dẫn từ báo chí về Mẫu sổ hồng sẽ được áp dụng từ đầu năm:

Sổ đỏ (hay sổ hồng) là tên gọi thông dụng để chỉ tên gọi chính thức của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp theo Luật Đất đai 2024.

Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định các trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp bao gồm:

1. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

2. Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP;

3. Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;

4. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

5. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

6. Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

7. Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

8. Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Ngoài ra, nếu người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng được cấp đổi theo quy định.

(Theo cafef.vn)

CÁC CÁCH XÁC ĐỊNH SỐ ĐIỆN THOẠI LỪA ĐẢO

Do nhu cầu chờ giao hàng hay công việc, liên lạc…, chúng ta thường gọi lại các số lạ bị nhỡ. Tuy nhiên nếu không cẩn thận, hành động này sẽ khiến chủ nhân bị “móc túi” nếu gặp phải số điện thoại lừa đảo.
Vậy làm sao để biết một số điện thoại lạ gọi đến cho mình có phải là số ảo, lừa đảo hay không! Kim Cương Xanh xin dẫn thông tin từ báo chí để giúp Quý cư dân có các cách nhận biết nhanh chóng, nhằm phòng tránh lừa đảo, bảo vệ chính mình và người thân:

  1. Tra cứu bằng zalo, mạng xã hội: Vài giây có ngay kết quả
  2. Tra cứu bằng cách gọi lên số điện thoại tổng đài
  3. Tra cứu bằng các phần mềm ứng dụng
  4. Sử dụng trang web tra cứu ngược
  5. Phản ánh ngay đến số 156
    Ngoài cách nhận biết số điện thoại ảo, Quý cư dân cũng cần nâng cao cảnh giác với các số lạ gọi đến, để “phòng bệnh hơn chữa bệnh” trước thực trạng lừa đảo tràn lan hiện nay.
  6. Không vội vàng trả lời
  7. Tránh cung cấp thông tin cá nhân
  8. Kiểm tra số điện thoại
  9. Không gọi lại số lạ ngay lập tức
  10. Sử dụng tính năng chặn số

Kim Cương Xanh rất mong các gợi ý hữu ích trên sẽ giúp Quý cư dân và người thân tránh được các thủ đoạn lừa đảo qua điện thoại, tránh thiệt hại không mong muốn.

Vui lòng xem chi tiết tại đây: https://www.webtretho.com/f/goc-chia-se-thong-tin/so-la-goi-den-muon-biet-ship-hang-hay-lua-dao-chi-can-1-thao-tac-la-ro-luon

NHỮNG THAY ĐỔI TRONG MỨC XỬ PHẠT VI PHẠM VỀ TRẬT TỰ, AN TOÀN GIAO THÔNG ĐƯỜNG BỘ

Ngày 27/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông trong lĩnh vực giao thông đường bộ; trừ điểm, phục hồi điểm Giấy phép lái xe.

Có hiệu lực từ 01/1/2025, Nghị định 168 với những thay đổi trong mức xử phạt hành chính dành cho xe máy, xe ô tô có hành vi vi phạm trật tự, an toàn giao thông đường bộ mà người dân rất cần nắm rõ.

Kim Cương Xanh đăng tải so sánh mức phạt thay đổi cho từng loại vi phạm nhằm giúp Quý cư dân thêm thông tin, cẩn trọng và chấp hành Luật giao thông tốt nhất.

SẬP BẪY KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ 1/3 HỘ DÂN TẠI TP.HCM KHÔNG CÓ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ

Nhà ở xã hội luôn là nhu cầu cấp thiết với đại đa số người lao động nghèo tại TP.HCM. Trong khi điều kiện tiếp cận, sở hữu loại hình này còn chưa “thông”, nhiều người dân vì thiếu thông tin đã trở thành nạn nhân của các đối tượng môi giới gian lận với các bẫy mua nhà ở xã hội.

Và theo thống kê, hiện vẫn có đến 1/3 hộ dân tại TP.HCM không có điều kiện mua nhà.
Như đã đề cập đến Quý khách hàng trước đó, Kim Cương Xanh tiếp tục truyền tải thông tin về vấn đề này cùng những điểm tin kinh tế – xã hội nổi bật tuần qua:

  • Mua nhà ở xã hội, nhiều người sập bẫy công ty môi giới
  • 1/3 hộ gia đình TPHCM không có điều kiện mua nhà trong 5 năm tới
  • Cho thuê đất công trái luật, doanh nghiệp công ích thu lợi hàng tỷ đồng
  • Loạt doanh nghiệp vi phạm đất đai, thu hồi dự án liên quan bà Trương Mỹ Lan
  • Thị trường sắp có thêm hàng trăm căn nhà ở xã hội
  • Lãnh đạo lần lượt từ nhiệm, cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn tăng phi mã

Thông tin chi tiết tại:

https://vietnamnet.vn/sap-bay-khi-mua-nha-o-xa-hoi-1-3-ho-dan-tai-tphcm-khong-co-dieu-kien-mua-nha-2357745.html?gidzl=ZTGUPLTlTW-4onfdLNH_3ex84Mb2Ste4cPeGOXzrU5_Co1qpIdfn3ikJ76WTAd01cPbEFpdYYbrVNMfs2W

CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO PCCC, CNCH VỚI PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG DÙNG PIN LITHIUM-ION

Hiện nay, xe máy điện, xe đạp điện đã trở nên quen thuộc và tiện dụng trong cuộc sống người dân, với chi phí hợp lý và thân thiện với môi trường.


Bên cạnh những mặt ưu mang lại thì khi sử dụng hoặc kinh doanh loại phương tiện này, chúng ta cần đặc biệt lưu ý các nguy cơ tiềm ẩn. Theo đánh giá của Bộ Công an trong những năm gần đây, tình hình cháy nổ liên quan đến xe điện có xu hướng gia tăng, chủ yếu tập trung ở nhóm các loại xe máy điện, xe đạp điện.


Nhằm giúp Quý khách hàng có thêm thông tin, tăng cường đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ, Kim Cương Xanh dẫn nguồn từ cơ quan Điện lực miền Nam: Các biện pháp đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với phương tiện giao thông sử dụng pin Lithium-ion.

  • Phải bố trí khu vực để xe chạy xăng, dầu tách biệt với khu vực để xe đạp điện, xe máy điện và xe ô tô điện (gọi chung là xe điện) và có vách ngăn chống cháy nếu xét thấy cần thiết, vật liệu vách ngăn hai khu vực là vật liệu chống cháy. Việc bố trí, sắp xếp xe phải đảm bảo chiều rộng lối thoát nạn, đường giao thông nội bộ, mật độ lưu giữ xe, khoảng cách PCCC đến các công trình lân cận theo quy định, khu vực để xe điện phải đảm bảo điều kiện thông gió tốt. Không sắp xếp xe gần các tủ điện, thiết bị điện, không sắp xếp xe ở các vị trí che khuất các phương tiện, dụng cụ phòng cháy và chữa cháy. Không cho thực hiện việc sạc pin/ắc qui xe điện tại nhà làm việc, nhà điều hành, nhà kho, nhà xe, nhà bơm nước. Không sạc vào ban đêm. Không sạc quá thời gian sạc được quy định bởi nhà sản xuất pin/ắc qui. Phải dùng thiết bị được sản xuất chính hãng của nhà sản xuất, không dùng thiết bị không rõ nguồn gốc, không có thông số kỹ thuật rõ ràng.

  • Thường xuyên tự kiểm tra điều kiện an toàn về PCCC tại cơ sở, tại nhà giữ xe. Định kỳ bảo trì, bảo dưỡng các phương tiện, thiết bị PCCC đã trang bị như bình chữa cháy xách tay, hệ thống cấp nước chữa cháy (trụ nước chữa cháy, họng chữa cháy vách tường, lăng, vòi, máy bơm chữa cháy…); hệ thống báo cháy tự động (tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy, nút nhấn, chuông, đèn báo cháy)…, kịp thời sửa chữa, thay thế, trang bị bổ sung các phương tiện, thiết bị PCCC còn thiếu, hư hỏng. Thường xuyên kiểm tra hệ thống điện; sửa chữa, thay thế các thiết bị điện, dây dẫn điện bị hư hỏng. Lắp đặt thiết bị bảo vệ (cầu chì, aptomat) cho hệ thống điện, không tự ý câu mắc thiết bị điện, dây dẫn điện vào nhà xe.
  • Nên lựa chọn, sử dụng xe điện bảo đảm chất lượng, đã được cơ quan quản lý có thẩm quyền kiểm định theo quy định; tuân thủ tuyệt đối theo hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất. Thực hiện sạc điện bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
  • Nên trang bị thêm bình chữa cháy xách tay chuyên dùng cho chữa cháy Pin Lithium (bình chữa cháy Orion Vinafoam) … để giảm nhanh nhiệt độ giúp dập tắt lửa từ xe điện tại các nhà xe. Nếu có thể, sau khi dập tắt đám cháy tạm thời, hãy di chuyển xe đến nơi thông thoáng, tránh xa các vật dụng dễ cháy để tránh làm hỏa hoạn bùng lên. Cùng lúc đó nên liên hệ lực lượng cứu hỏa, nói rõ vụ cháy do pin xe điện gây ra (nếu có) để có phương án chữa cháy phù hợp.

Việc thực hiện nghiêm túc các biện pháp trên sẽ góp phần giảm thiểu nguy cơ cháy, nổ và đảm bảo an toàn cho người dân.
(Theo Trung Tâm CSKH Điện Lực Miền Nam cskh@evnspc.net)