Một số nội dung quan trọng của Nhà chung cư cần được Hội nghị cư dân thông qua trước khi tiến hành. Nhằm giúp Quý cư dân chưa nắm bắt có thông tin để thực hiện, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mình, Kim Cương Xanh dẫn thông tin như sau:

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trường hợp tổ chức hội nghị nhà chung cư để quyết định việc thay thế đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết theo quy định tại Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để xem xét, quyết định các vấn đề quan trọng, trong đó có việc BQT đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành, đòi hỏi phải tuân thủ các điều kiện cụ thể về số lượng người tham dự.

Cụ thể, đối với hội nghị có nội dung quyết định thay thế đơn vị quản lý vận hành, pháp luật quy định phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự thì hội nghị mới được coi là hợp lệ.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Đào Văn Hưng, Viện trưởng Viện Khoa học Pháp lý và Phát triển doanh nghiệp, cho biết theo Quy chế quản lý nhà chung cư ban hành kèm Thông tư số 05, trường hợp không đủ tỉ lệ 50% chủ sở hữu căn hộ tham dự hội nghị nhà chung cư, BQT phải đề nghị UBND cấp xã nơi có nhà chung cư tổ chức lại hội nghị.

Điều 145 của quy chế nêu rõ nếu hội nghị được tổ chức không đúng quy định, mọi quyết định và kết quả của cuộc họp đó không được công nhận và phải tổ chức họp lại để quyết định lại.