Blue Diamond

Công ty cổ phần Kim Cương Xanh (Blue Diamond) được thành lập vào ngày 08 tháng 08 năm 2008 hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, dịch vụ quản lý kỹ thuật, môi giới bất động sản và các dịch khác, phục vụ nhu cầu cuộc sống của Quý khách hàng.

Yearly Archives: 2025

HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ THE FLEMINGTON THÀNH CÔNG TỐT ĐẸP

Ngày 22/02/2025, Hội nghị Nhà chung cư (HNNCC) The Flemington (Quận 11, TP.HCM) được tổ chức thành công tốt đẹp với sự tham gia của đông đảo cư dân, Ban Quản trị, Ban Quản lý và lãnh đạo đơn vị quản lý vận hành: Công ty Cổ phần Kim Cương Xanh (Blue Diamond).

Hội nghị nhà chung cư thường niên tại dự án The Femington

Với sự nhất trí cao của đa số đại biểu, Hội nghị đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, có ý nghĩa để gia tăng giá trị cho KCH trong thời gian tới, đảm bảo quyền và lợi ích của cư dân trong môi trường sống an toàn, hiện đại, văn minh và tiện ích.


Suốt quá trình quản lý vận hành tại The Flemington, Kim Cương Xanh được Ban quản trị, Quý cư dân tín nhiệm, hợp tác tích cực để nâng cao chất lượng sống tại đây. Tại Hội nghị, BQT và cư dân cũng thể hiện mong muốn KCX tiếp tục phát huy thành tích, không ngừng cải tiến để mang lại nhiều giá trị hơn cho cộng đồng.

Đại diện chủ sở hữu căn hộ tham gia HNNCC thường niên tại dự án The Flemington

Đáp lại kỳ vọng đó và cũng là trách nhiệm lớn nhất, Kim Cương Xanh cam kết giữ vững chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, nỗ lực “Quản lý tận tâm – Nâng tầm giá trị”, cùng BQT, Cư dân đưa KCH The Flemington phát triển thịnh vượng hơn, bền vững hơn.

PHÂN BIỆT CHUNG CƯ 50 NĂM VÀ CHUNG CƯ LÂU DÀI

Một trong những mối quan tâm lớn của người đi mua chung cư là tính sở hữu có thời hạn (50 năm) hay lâu dài.

Bên cạnh phần đông phân biệt được thì vẫn có nhiều cư dân chưa hiểu rõ sự khác nhau này.
Nhằm giúp Quý cư dân nắm bắt thông tin để đảm bảo quyền lợi khi quyết định mua căn hộ, Công ty Cổ phần Kim Cương Xanh xin lược trích từ báo chí: Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư sở hữu lâu dài, như sau:

Pháp luật hiện hành không quy định một thời hạn tối thiểu hay tối đa cho việc sở hữu chung cư. Khái niệm “chung cư 50 năm” hay “chung cư lâu dài” thực chất chỉ khác nhau ở thời gian sở hữu.
Theo Điều 58 của Luật Nhà ở 2023, thời hạn sở hữu chung cư được xác định dựa trên hồ sơ thiết kế của công trình và kết quả kiểm định chất lượng từ cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài thời hạn sử dụng chung cư, người mua cũng cần chú ý đến thời gian sử dụng đất xây dựng chung cư.

Sổ hồng chung cư có thời hạn bao nhiêu năm?


Theo Điều 172 của Luật Đất đai 2024, thời gian giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân để thực hiện các dự án đầu tư hoặc sử dụng vào các mục đích sản xuất, thương mại, dịch vụ sẽ được xác định trên cơ sở dự án đầu tư, nhưng không quá 50 năm. Đối với các dự án nhà ở để bán hoặc cho thuê, chủ đầu tư sẽ được cấp đất theo thời gian của dự án, trong khi người mua nhà sẽ có quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài. Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu, người sử dụng đất có thể xin gia hạn từ Nhà nước, nhưng không vượt quá thời hạn quy định.

Việc xác định thời hạn sở hữu chung cư không chỉ phụ thuộc vào thời gian sử dụng công trình mà còn liên quan đến quyền sử dụng đất gắn liền với căn hộ.
Người mua nhà cần nắm rõ các quy định pháp lý về thời hạn sở hữu, cũng như thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu, để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong việc quản lý tài sản của mình.

(Theo Taichinhdoanhnghiep.net.vn)

BAN QUẢN LÝ TULIP TOWER CẢI TẠO CẢNH QUAN PHỤC VỤ CƯ DÂN

Nhằm cải thiện mỹ quan của Tulip Tower (Q.7, TP.HCM), Ban quản lý thuộc Công ty Cổ phần Kim Cương Xanh đã nhanh chóng cải tạo cảnh quan xung quanh tòa nhà, hữu ích cho môi trường cũng như nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Đợt này, BQL tiến hành bổ sung đất và dinh dưỡng cho toàn bộ hàng cây quanh tòa nhà và các hoa kiểng, cây cảnh trong khuôn viên. Việc tỉa tót, chăm bón ngoài định kỳ thì dịp này cũng được tái thực hiện, hoàn thiện để nâng cao mảng xanh nơi đây.

Bên cạnh trách nhiệm phục vụ, Kim Cương Xanh trân trọng cảm ơn 🫶 sự hợp tác, đồng hành của Quý cư dân để cùng gìn giữ môi trường sống tại Tulip Tower an toàn, văn minh, hiện đại và thân thiện.

ĐƯA RÁC VỀ CỦ CHI, GIẢM GÁNH NẶNG CHO ĐA PHƯỚC

Khu xử lý rác Đa Phước (H.Bình Chánh, TP.HCM) chính thức hoạt động từ năm 2007. Công suất thiết kế 24 triệu tấn. Tiếp nhận và xử lý rác chủ lực cho TP.HCM (chiếm hơn 50% khối lượng).

Qua gần 18 năm với lượng rác tiếp nhận mỗi ngày rất lớn, bãi rác Đa Phước đã trở nên quá tải, vượt công suất cho phép gấp nhiều lần.

Tại đây, chỉ một trục trặc nhỏ cũng khiến việc tiếp nhận rác bị rối loạn. Gần nhất vào trước Tết Ất Tỵ, tình trạng ùn ứ rác thải trước Khu liên hợp Đa Phước đã xảy ra, với hàng trăm xe rác xếp hàng dài nối đuôi.

Quản lý vận hành hơn 22 dự án khu căn hộ, khu biệt thự tại nhiều Quận, Huyện thuộc TP.HCM, Công ty CP Kim Cương Xanh cũng chịu ảnh hưởng của thực trạng này và nỗ lực xử lý bằng nhiều cách để đảm bảo môi trường sống, sinh hoạt của cư dân, trước khi có giải pháp chung.

Đầu tháng 2/2025, cơ quan chức năng gấp rút triển khai kế hoạch điều phối lượng rác của một số địa phương về Khu xử lý rác Phước Hiệp (Củ Chi). Có nghĩa là khoảng 2.200 tấn rác sẽ được chuyển về Củ Chi, giảm nhẹ gánh nặng cho Đa Phước cũng như nỗi lo của các tổ chức, doanh nghiệp liên quan và người dân TP.HCM nói chung.

Kim Cương Xanh kính mời Quý cư dân xem thêm thông tin chi tiết tại:

https://tuoitre.vn/dua-rac-ve-cu-chi-giam-ganh-nang-cho-da-phuoc-20250208060822599.htm

KIM CƯƠNG XANH ĐẨY MẠNH ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ VÀO QUẢN LÝ VẬN HÀNH NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG VIỆC VÀ TRẢI NGHIỆM KHÁCH HÀNG

Sử dụng công nghệ để quản lý vận hành tòa nhà đã và đang trở thành xu thế quản lý bất động sản phổ biến trên thị trường hiện nay.

Trong đó những giải pháp phần mềm quản lý bất động sản còn là giải pháp hỗ trợ đắc lực giúp doanh nghiệp quản lý tòa nhà minh bạch, hiệu quả, chính xác, nhanh chóng và tiết kiệm nhân lực cùng tài nguyên.

Với mong muốn hướng đến chất lượng dịch vụ ưu tú, Công ty CP Kim Cương Xanh đã sớm ứng dụng công nghệ vào công tác quản lý vận hành, ở nhiều hạng mục công việc, bao gồm các app: VNPT Bmis, Odoo, Cyhome… Điều này không chỉ gia tăng trải nghiệm cho khách hàng, mà còn nâng cao hiệu quả hoạt động đáng kể.

Sau đây là các điểm cộng nổi bật:

Phần mềm đồng bộ với ứng dụng di động mang lại giải pháp vận hành tuyệt vời cho tòa nhà

Trong thời điểm công nghệ 4.0 ngày càng phát triển bứt phá, người dân càng chú trọng tới tính ứng dụng nhanh, gọn, tiện trong dịch vụ quản lý vận hành.

Những tòa nhà có dùng phần mềm để số hóa quản lý, tự động hóa gửi thông tin cho cư dân qua Email, SMS hay Zalo hoặc ứng dụng thông minh sẽ mang lại nhiều tiện dụng hơn. Chưa kể khi sử dụng phần mềm cùng ứng dụng quản lý tòa nhà trên di động, cư dân có thể chủ động theo dõi các nghiệp vụ vận hành trong tòa nhà như thông tin, thu chi, thanh toán hóa đơn cho tới dịch vụ tiện ích định kỳ,… minh bạch hơn, giảm thiểu tranh chấp trong tòa nhà.

Công nghệ quản lý vận hành tòa nhà giúp việc tương tác với cư dân dễ dàng hơn

Việc sử dụng công nghệ quản lý vận hành tòa nhà giúp cư dân có thể trao đổi thông tin và tương tác với ban quản lý tòa nhà nhanh chóng dễ dàng hơn. Cư dân cũng không còn sợ bị bỏ sót thông báo từ ban quản lý như lịch bảo trì thang máy, lịch thanh toán phí dịch vụ,… mà không cần phải gặp trực tiếp ban quản lý tòa nhà.

Phần mềm VNPT

Ban quản lý có thể tối ưu hóa hoạt động công việc tốt nhất, tiến tới xây dựng môi trường kết nối với cư dân và khách hàng hoản hảo, vừa nâng cao trải nghiệm người dùng lại vừa thể hiện sự chuyên nghiệp cho đơn vị quản lý vận hành, đảm bảo minh bạch và công khai trong quản lý.

Nâng cao hiệu suất công việc cho Ban Quản lý nhờ công nghệ

Có thể nói, áp dụng phần mềm và ứng dụng di động để quản lý vận hành tòa nhà là giải pháp ưu việt giúp đơn vị vận hành bất động sản nâng cao hiệu suất công việc cho nhân viên tốt nhất.

Khác với quá trình quản lý vận hành trước đây rườm rà và tốn nhiều nhân lực cùng thời gian, các giải pháp phần mềm giúp doanh nghiệp tự động hóa nhiều quy trình nghiệp vụ, tiết kiệm rất nhiều thời gian cùng nhân lực cho doanh nghiệp.

Trong thời gian tới, Kim Cương Xanh tiếp tục nỗ lực ứng dụng công nghệ theo xu thế để tăng năng lực cạnh tranh, nâng cao hiệu quả hoạt động và đặc biệt, đáp ứng trải nghiệm của các cư dân thời đại mới.