Blue Diamond

Công ty cổ phần Kim Cương Xanh (Blue Diamond) được thành lập vào ngày 08 tháng 08 năm 2008 hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, dịch vụ quản lý kỹ thuật, môi giới bất động sản và các dịch khác, phục vụ nhu cầu cuộc sống của Quý khách hàng.

Author Archives: Admin

CƯ DÂN CẦN NÂNG CAO CẢNH GIÁC TRƯỚC NẠN GIẢ MẠO SHIPPER LỪA ĐẢO

Cuộc sống bận rộn, nhu cầu đặt hàng qua mạng – giao tận nơi đã trở thành lựa chọn ưu tiên của đông đảo khách hàng. Vừa tiện lợi, tiết kiệm thời gian lại không phải di chuyển ngoài đường khói bụi, đông đúc.

Tuy nhiên ngoài lợi ích trên thì hình thức này cũng dần mang lại ít nhiều “phiền toái”. Nhiều đối tượng xấu đã giả mạo người giao hàng (shipper) gọi điện lừa giao hàng để chiếm đoạt. Với thủ đoạn tinh vi, các đối tượng này đã khiến nhiều người phải “tiền mất tật mang”, thậm chí bị chiếm luôn quyền kiểm soát điện thoại, mất tiền trong tài khoản ngân hàng.

Hiện nay việc truy vết các nhóm đối tượng này còn khó khăn. Cơ quan công an đã chỉ ra thủ đoạn những kẻ lừa đảo hay sử dụng để người dân nhận diện, đối phó. Các đối tượng thường lợi dụng các phiên livestream bán hàng trực tuyến để thu thập thông tin về đơn hàng, gồm: tên, số điện thoại, địa chỉ, loại hàng hóa, số tiền thanh toán… Sau vài ngày, chúng sẽ liên lạc với người mua theo số điện thoại kia.

Tiếp đến, các đối tượng cố ý liên lạc “lệch pha”: vào giờ hành chính với địa chỉ giao nhà riêng và ngoài giờ hành chính với địa chỉ là công ty, văn phòng, cơ quan làm việc…
Người mua chủ quan, sẽ yêu cầu gửi lại hàng hóa rồi chuyển khoản thanh toán. Với tài khoản chúng cung cấp, người mua được báo chuyển nhầm và buộc phải đăng ký hủy qua các ứng dụng khác như: zalo, viber, telegram… Từ đó sẽ bị chiếm quyền sử dụng điện thoại di động, bị chuyển tiền sang tài khoản khác và bị chiếm đoạt.

Vì thế, người mua hàng phải nâng cao ý thức tự bảo vệ bằng những việc đơn giản nhưng cẩn trọng như: xác minh thông tin liên quan đến đơn hàng, dịch vụ giao hàng; tuyệt đối không để thông tin cá nhân như số điện thoại, địa chỉ… công khai trên mạng xã hội; không chuyển tiền thanh toán khi chưa chắc chắn đã nhận được hàng; tuyệt đối không bấm vào các đường link lạ, không cung cấp mã OTP cho bất kỳ ai.

Ảnh minh họa: Tủ đựng đồ thông minh

Người dân không nhận bất cứ đơn hàng nào mà mình không đặt mua, không chuyển khoản hoặc thanh toán các đơn hàng không có ảnh chụp rõ mã vận đơn, thông tin người nhận. Khi phát hiện có những dấu hiệu bất thường, người dân phải lập tức dừng giao dịch và trình báo cơ quan chức năng.

Tại các chung cư, khu căn hộ, nhu cầu đặt hàng qua mạng cũng thường phổ biến, dễ thành cơ hội cho kẻ gian lợi dụng. Tại các dự án đảm nhiệm, Công ty CP Kim Cương Xanh triển khai đầy đủ các hướng dẫn, bảng biểu nhắc nhớ cư dân cảnh giác, tự bảo vệ mình.

Hướng dẫn của một Đơn vị Quản lý Vận hành dành cho Cư dân thường sử dụng các Dịch vụ giao hàng tại một chung cư ở TP. Thủ Đức

Ngoài ra, các khu vực giao nhận hàng hóa có nhân sự bảo vệ, tủ nhận hàng thông minh Locker gia tăng tiện ích, đảm bảo cũng tăng cường hơn an ninh, an toàn tài sản, hàng hóa cho cư dân.

CÁC LOẠI PHÍ PHẢI ĐÓNG KHI Ở CHUNG CƯ

Nhờ mức giá phù hợp và các dịch vụ tiện ích, căn hộ chung cư ngày càng phổ biến trong lựa chọn an cư của nhiều người. Và để thụ hưởng trọn vẹn các tiện ích đó, cư dân cần phải chi trả các mức chi phí hàng tháng.


Khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, căn hộ chung cư trở thành lựa chọn của nhiều người. So với nhà đất, các căn hộ chung cư có nhiều tiện ích đi kèm như dịch vụ an ninh, mảng xanh, bể bơi, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng…Tuy nhiên, ở chung cư sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng cho ban quản lý tòa nhà cũng như các bên dịch vụ phát sinh.

1 góc của dự án Hoàng Anh Gold House mà Blue Diamond đang quản lý


Phí dịch vụ


Phí dịch vụ hàng tháng là loại phí bắt buộc với chủ sở hữu, người thuê căn hộ. Đây là chi phí phải nộp cho ban quản lý để chi trả các việc như lau dọn vệ sinh, bảo dưỡng các khu vực chung, thu gom rác thải, trồng cây, chăm sóc cây…Ngoài ra, phí dịch vụ cũng bao gồm phí quản lý chung cư và đảm bảo an ninh tòa nhà.


Phí dịch vụ hàng tháng tại các chung cư không giống nhau, phụ thuộc vào chung cư bình dân hoặc cao cấp. Tại các dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp, nhà giá rẻ, nhà ở xã hội, mức phí trung bình từ từ 3.000 – 5.000 đồng/m2/tháng. Phí dịch vụ tại chung cư trung cấp giá từ 6.000 – 10.000 đồng/m2/tháng. Còn tại các dự án chung cư cao cấp, phí dịch vụ cao hơn, dao động từ 10.000 – 20.000 đồng/m2/tháng nhưng không vượt quá giá trần theo quy định của Nhà nước.


Phí bảo trì


Theo quy định tại Điều 108 Luật Nhà ở 2014, khi mua nhà cần phải đóng phí bảo trì nhà chung cư, bằng 2% giá trị căn hộ. Khoản phí này được tính trực tiếp vào tiền bán nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao nhà và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.

Hồ bơi dự án Hoàng Anh Gold House mà Blue Diamond đang quản lý


Khi chung cư thành lập ban quản trị được Nhà nước công nhận, ngân hàng sẽ chuyển giao tài khoản này cho ban quản trị chung cư.


Phí gửi xe


Khoản 2, Điều 106 của Luật Nhà ở 2014 có quy định, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không gồm chi phí trông giữ xe. Giá trông giữ xe tại chung cư do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.


Thông thường, phí gửi xe máy dao động từ 50.000 – 150.000 đồng/tháng. Phí gửi ô tô từ 700.000 – 2 triệu đồng/tháng.


Điện, nước, Internet

Điện, nước, Internet là chi phí sinh hoạt mà chủ nhà phải trả hàng tháng dù sống ở nhà mặt đất hay chung cư. Chi phí này phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình theo giá quy định của nhà nước.


Chi phí Internet, truyền hình tại chung cư dao động từ 70.000 – 300.000 đồng/tháng, tùy theo chính sách của đơn vị cung cấp. Thực tế, chi phí điện, nước, Internet cao hay thấp tùy thuộc vào mức sử dụng của từng gia đình.


(Theo cafef)

ĐIỆN MẶT TRỜI BAN CÔNG, MÔ HÌNH THÀNH CÔNG TẠI ĐỨC CÓ THỂ ÁP DỤNG TẠI CÁC CHUNG CƯ TẠI VIỆT NAM

Điện mặt trời đã không còn quá xa lạ trong xu thế hiện nay. Khi mà cuộc khủng hoảng năng lượng và môi trường ngày một diễn biến, đòi hỏi những giải pháp thay thế dần, hướng tới sự bền vững.

Tại Đức, nhiều người dân đã nhận thức cuộc khủng hoảng năng lượng và môi trường không thể giải quyết bằng một giải pháp duy nhất, mà bằng vô số những sáng kiến nhỏ, giải pháp nhỏ.

Họ chú trọng hơn và ưa thích hình thức điện mặt trời tại ban công, thay vì trên mái nhà. Ưu điểm là tính gọn nhẹ, chủ động dễ lắp đặt, không cần phải đầu tư lớn hay lắp đặt cầu kỳ.

Số lượng tấm pin điện mặt trời ban công hộ gia đình ở Đức đã vượt quá 700.000, tính đến ngày 2/10, tăng gấp đôi từ đầu năm 2024. Qua đó nâng công suất lắp đặt của điện mặt trời PV ban công lên 600 MW.

Lắp đặt điện mặt trời ban công tại Đức. Ảnh: DW


Trong quý III năm nay, khoảng 140.000 tấm pin điện mặt trời ban công đăng ký. Điện mặt trời ban công chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số công suất điện mặt trời tại Đức (83GW vào cuối năm 2023). Tuy nhiên, người dân “xứ sở bia hơi” cho rằng: nhiều sự thay đổi nhỏ có thể dẫn tới tương lai xanh.

Việt Nam, với điều kiện tự nhiên ưu đãi như lượng ánh nắng dồi dào quanh năm, đã và đang trở thành một trong những quốc gia có tiềm năng phát triển năng lượng mặt trời hàng đầu thế giới.

Và thực tế cho đến nay được sự khuyến khích, ưu đãi của Nhà nước thì nhiều Tập đoàn, Doanh nghiệp trong và ngoài nước (đặc biệt là Đức) đã đầu tư phát triển năng lượng mặt trời với nhiều quy mô khác nhau và bước đầu thành công. Riêng đối với mảng điện mặt trời dân dụng lắp trên mái nhà thì đã rất phổ biến từ thành thị đến nông thôn và đang giúp người dùng tiết kiệm thậm chí có nguồn thu từ hệ thống này.

Còn đối với những căn hộ chung cư, nơi mà có nhiều khoảng không gian ngoài tiếp xúc thường xuyên với mặt trời thì sẽ rất thuận lợi để lắp đặt những hệ thống pin năng lượng cỡ nhỏ. Thị trường này cũng đang được các Chuyên gia dự đoán sẽ phát triển nhanh chóng trong vài năm tới!

Xem thêm tại: https://vietnamnet.vn/dien-mat-troi-ban-cong-mo-hinh-thanh-cong-tai-duc-2343937.html

QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ VÀ 9 QUY ĐỊNH QUAN TRỌNG CẦN NẮM RÕ

Số lượng căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội là rất lớn. Theo đó, nhu cầu quản lý vận hành tòa nhà cũng đặc biệt cao, ngày càng đòi hỏi khắt khe về chất lượng dịch vụ, tính an toàn – ổn định và những quy chuẩn tuân thủ.


Từ đúc rút, có 9 Quy Định Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà quan trọng cần nắm rõ: Chúng ta cùng tìm hiểu các khái niệm và thành phần để có hiểu biết thêm:

Quy định quản lý vận hành tòa nhà là gì?


Là những nội quy mà Chủ đầu tư và Ban quản lý tòa nhà lập ra để quản lý vận hành tòa nhà theo quy định của pháp luật, như:

  • Quy định về vấn đề vệ sinh tòa nhà
  • Quy định về đảm bảo tình hình an ninh trật tự tòa nhà
  • Quy định về quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà
  • Quy định về các chi phí trong công tác vận hành tòa nhà
  • Quy định về quản lý tài sản chung của tòa nhà

Với đơn vị QLVH tòa nhà, những quy định thiết yếu phải nắm rõ để đảm bảo chất lượng dịch vụ cung cấp:

  • Quy định về quyền hạn, trách nhiệm, nghĩa vụ của Chủ đầu tư
  • Quy định về doanh nghiệp QLVH tòa nhà
  • Quy định về Ban quản trị tòa nhà
  • Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ
  • Quy định về các hành vi nghiêm cấm trong quản lý sử dụng tòa nhà
  • Quy định về các khoản phí, mức phí phải đóng góp
  • Quy định về khu vực thuộc sở hữu riêng, khu vực thuộc sở hữu chung và sử dụng chung tòa nhà
  • Quy định về việc sửa đổi, bổ sung nội quy quản lý sử dụng tòa nhà và một số quy định khác

Trích lược và tham khảo thêm tại: https://pots.vn/tin-tuc/9-quy-dinh-quan-ly-van-hanh-toa-nha-quan-trong-can-nam-ro

CHÚC MỪNG NGÀY QUỐC TẾ ĐÀN ÔNG 19/11

Làm trai cho đáng nên trai
Xuống Đông, Đông tĩnh, lên Đoài, Đoài yên

Nếu một nửa thế giới là những đóa hoa ngát hương xinh đẹp, thì một nửa còn lại, chính là sự mạnh mẽ, chí khí để cuộc sống này luôn cân bằng, tốt đẹp, sinh sôi.

Blue Diamond mến chúc tất cả Quý nam khách hàng, đối tác, nam CBNV toàn Công ty một ngày vui nhiều ý nghĩa. Chúc các anh luôn giữ phong độ, ý chí đạt đến mục tiêu sự nghiệp, cuộc sống, cùng luôn tràn đầy sức khỏe, tình yêu và đam mê.
Nhân dịp này, Công ty đã dành tặng những phần quà xinh xắn thiết thực đến phái mạnh, thay cho lời chúc tốt đẹp nhất. Lần đầu tiên tại khắp các dự án, sân khấu không còn thuộc về các chị mà “cánh mày râu” lên ngôi, đầy bất ngờ và tiếng cười rộn vang.

Những phần quà nhỏ nhắn, đáng yêu gửi đến các anh KCX


Từ các đầu cầu truyền hình, các anh cũng gửi lời cảm ơn đến Công đoàn Công ty đã quan tâm, chăm sóc, mang lại niềm vui từ những điều rất giản dị, gần gũi.
Blue Diamond trân quý và ghi nhớ sự gắn bó, nỗ lực cống hiến của các anh cho sự phát triển của Công ty.