Một trong những mối quan tâm lớn của người đi mua chung cư là tính sở hữu có thời hạn (50 năm) hay lâu dài.

Bên cạnh phần đông phân biệt được thì vẫn có nhiều cư dân chưa hiểu rõ sự khác nhau này.
Nhằm giúp Quý cư dân nắm bắt thông tin để đảm bảo quyền lợi khi quyết định mua căn hộ, Công ty Cổ phần Kim Cương Xanh xin lược trích từ báo chí: Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư sở hữu lâu dài, như sau:

Pháp luật hiện hành không quy định một thời hạn tối thiểu hay tối đa cho việc sở hữu chung cư. Khái niệm “chung cư 50 năm” hay “chung cư lâu dài” thực chất chỉ khác nhau ở thời gian sở hữu.
Theo Điều 58 của Luật Nhà ở 2023, thời hạn sở hữu chung cư được xác định dựa trên hồ sơ thiết kế của công trình và kết quả kiểm định chất lượng từ cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài thời hạn sử dụng chung cư, người mua cũng cần chú ý đến thời gian sử dụng đất xây dựng chung cư.

Sổ hồng chung cư có thời hạn bao nhiêu năm?

Theo Điều 172 của Luật Đất đai 2024, thời gian giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân để thực hiện các dự án đầu tư hoặc sử dụng vào các mục đích sản xuất, thương mại, dịch vụ sẽ được xác định trên cơ sở dự án đầu tư, nhưng không quá 50 năm. Đối với các dự án nhà ở để bán hoặc cho thuê, chủ đầu tư sẽ được cấp đất theo thời gian của dự án, trong khi người mua nhà sẽ có quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài. Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu, người sử dụng đất có thể xin gia hạn từ Nhà nước, nhưng không vượt quá thời hạn quy định.

Việc xác định thời hạn sở hữu chung cư không chỉ phụ thuộc vào thời gian sử dụng công trình mà còn liên quan đến quyền sử dụng đất gắn liền với căn hộ.
Người mua nhà cần nắm rõ các quy định pháp lý về thời hạn sở hữu, cũng như thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu, để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong việc quản lý tài sản của mình.

(Theo Taichinhdoanhnghiep.net.vn)